Funktionale Gliederung
Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen, welche mittels einer externen Auffahrtsrampe bis in das letzte Obergeschoss erschlossen werden. Dies bedeutet, dass jeder Betrieb über eine Lkw- bzw. Pkw-Zufahrt verfügt, geeignet für Fahrzeuge mit einem Gesamtgewicht von bis zu 40 t.
Zwei Treppenhäuser, ausgestattet mit insgesamt zwei Personenaufzügen, sorgen für eine bequeme und kundenfreundliche Erschließung der einzelnen Betriebseinheiten. Gleichzeitig dienen sie auch als zentrale Erschließungsschächte, welche das Gebäude mit sämtlichen Infrastrukturen versorgen. Ein zentraler Innenhof mit einer Länge von ca.35m und einer Breite von ca.7m, welcher sich durch das Gebäude bis in das Untergeschoss zieht, sorgt für ausreichende Belüftung und Belichtung der Betriebsflächen.
Im Untergeschoss des Gebäudes ist eine Garage mit ca. 145 Stellplätzen vorgesehen.
 
Bautechnische Beschreibung

Konstruktives System
Um maximale Nutzungsflexibilität zu gewährleisten wurde ein Konstruktionssystem mit einem Säulenraster gewählt, das größtenteils stützenfreie Betriebseinheiten ermöglicht. Durch die angewandte Skelettbauweise können die Produktions- und Dienstleistungsflächen ohne großen Aufwand den Bedürfnissen der Kunden angepasst werden. Die Büroeinheiten werden ohne interne Unterteilung als sogenannte „openspace“ ausgeführt.

Fassaden
Die Fassadenverglasung wird mit Alu oder PVC-Kunststofffenster und -türen mit Alu-Verbundflügel und Isolierglas, welches den Wärmeschutzrichtlinien bezogen auf den k-Wert entspricht und somit eine optimale Isolierung garantiert, ausgeführt.

Fernwärme
Das Gebäude wird an das Fernheizwärmewerk Bruneck angeschlossen. Diese energiepolitische Lösung bietet die Möglichkeit einer computerisierten Energiefernüberwachung und –optimierung. Nebst individueller Abrechnung nach Verbrauch garantieren die Stadtwerke Minderkosten im Vergleich zu herkömmlicher Energie. Die Anlagen werden von den Stadtwerken gewartet und installiert. Die Fernwärme ist eine hundert Prozent saubere Energie, es entfallen Kamine mit Abgasen sowie die Lagerung brennbarer Stoffe.

Elektroanlage
Jede Einheit wird autonom vom örtlichen Elektroversorgungsunternehmen mit Elektroenergie versorgt, wodurch individuelle Anschlussleistung und individueller Energieverbrauch garantiert sind.

Anlagentechnik
Zwei Erschließungsschächte, angeordnet jeweils an den Treppenhäusern, versorgen das Gebäude. Innerhalb des angrenzenden Installationsschachtes steht dem Kunden ein gewisser Platz zur Verfügung, um eventuell notwendige Rohre für Entlüftungen, Absauganlagen oder Kühlgeräte auf das Dach zu führen.
Es besteht die Möglichkeit der Überwachung von allgemeinen und zentralen Verkehrsbereichen mit zeitgemäßen Sicherheitssystemen. Um einen effizienten Brandschutz zu garantieren wird eine automatische Gefahrenmeldeanlage eingesetzt. Das Risiko gegen atmosphärische Entladungen wird mit einer äußeren Fangeinrichtung aufs Minimum reduziert. Für den inneren Blitzschutz der Versorgungsleitungen sorgen geeignete Überspannungsableiter.

Telekommunikation
Um der rasanten Entwicklung der Telekommunikation zu entsprechen werden die Einheiten mit zukunftsorientierter Verkabelung vernetzt. Zudem werden in Zusammenarbeit mit Partnern kompetente Beratung, sowie Spezialdienstleistungen im Bereich Informatik und Telefonservice angeboten.